Wir finden den richtigen Käufer*in

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Immobilie verkaufen

Die Entscheidung zum Verkauf einer Immobilie hat immer einen individuellen Grund und ist meist gepaart mit sehr persönlichen Bedürfnissen und Emotionen und/oder wirtschaftlichen Überlegungen. Um Ihnen diesen Schritt zu erleichtern und eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu schaffen, bieten wir Ihnen eine sorgfältig durchgeführte Bewertung Ihrer Immobilie zum aktuellen Marktwert an. Diesen Service gewähren wir Ihnen, ohne dass Ihnen dafür irgendwelche Kosten entstehen.

Ihr

Mathias Hasbargen

In 4 Schritten erfolgreich verkaufen

Der Immo-Profi immobilien contor hasbargen begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen einen reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

  • Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
  • Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
  • Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
  • Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
  • Erstellung eines belastbaren Wertgutachens
  • Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
  • Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer
  • Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
  • Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
  • Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
  • Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
  • professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware
  • Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

2. Vermarktung

  • Analyse der Interessenten-Datenbank
  • Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
  • Umfeld-Marketing
  • Nachbarn informieren
  • Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
  • Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
  • Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
  • Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing
  • Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
  • Online-Exposé auf Maklerhomepage
  • Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
  • Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

  • Qualifizierung der Interessenten Termin-Koordination der Besichtigung
  • Durchführung der Besichtigung
  • Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
  • Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
  • Koordination und Begleitung zum Notartermin
  • Einholung der Finanzierungsbestätigung
  • Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
  • Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

  • Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
  • Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

1. Vorbereitung der Vermarktung

  • Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
  • Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
  • Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
  • Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
  • Erstellung eines belastbaren Wertgutachens
  • Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
  • Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer
  • Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
  • Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
  • Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
  • Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
  • professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware
  • Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

2. Vermarktung

  • Analyse der Interessenten-Datenbank
  • Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
  • Umfeld-Marketing
  • Nachbarn informieren
  • Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
  • Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
  • Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
  • Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing
  • Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
  • Online-Exposé auf Maklerhomepage
  • Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
  • Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

  • Qualifizierung der Interessenten Termin-Koordination der Besichtigung
  • Durchführung der Besichtigung
  • Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
  • Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
  • Koordination und Begleitung zum Notartermin
  • Einholung der Finanzierungsbestätigung
  • Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
  • Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

  • Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
  • Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Der beste Preis

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf immer eine Gratwanderung sein kann. Ist der Preis zu hoch interessiert sich niemand für die Immobilie - ist er zu niedrig verschenken Sie als Verkäufer bares Geld. Wir aber kennen den Wert - wir schätzen ihn nicht!

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Aus jahrzehntelanger Erfahrung wissen wir um die Möglichkeiten eines effektiven Marketings - mit unserem System gewährleisten wir einen effektiven Vertrieb!

Unser System

Guter Rat umsonst.....

Als vertriebsorientiertes Team wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Für so fast jede Situation stellen wir Ihnen hier unsere bewährten Ratgeber kostenlos zur Verfügung.

Ratgeber

Was ist meine Immobilie wert?

Ein erfolgreicher Verkauf ist immer eine Frage des bestmöglichen Verkaufspreises. Doch wie sieht dieser aus? Wir verraten es Ihnen! Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung.

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Unser Marketingpaket

Profi-Fotos

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

Homestaging

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr erfahren

Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° Besichtigungen

Durch innovative 36-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr erfahren

Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Mathias Hasbargen

+49 38378 80888 hasbargen@immobilien-kaiserbaeder.de

Janine Braun

+49 38378 / 80888 braun@immobilien-kaiserbaeder.de
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Ihr direkter Ansprechpartner

Michael Hasbargen