Titelbild
gemütlicher, offener Wohnbereich ...
... mit viel Platz für Entspannung
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ...
... mit wunderschönem Blick auf den Balmer See
Balkon mit Reet überdacht ...
... und Blick auf den kleinen Hafen
Essbereich für 4 Personen ...
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Ferienwohnung mit Wasserblick am Balmer See direkt neben dem Golfplatz

17429 Benz
Objekt ID: Am Balmer See WE 472
Kaufpreis 315.000,00 €

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Beschreibung

Die traumhafte Ferienwohnung unter romantischem Reetdach liegt direkt neben dem Golf- und Wellnesshotel Balmer See im idyllische Hinterland der Insel Usedom. Eingebettet in beschauliche Natur bietet das Appartement mit direktem Wasserblick die Möglichkeit die Nähe zum Golfplatz mit seiner Infrastruktur, den Restaurants und das Wellnessangebot des Hotels zu genießen.

Das 3-Zimmer-Appartement liegt im 2.Obergeschoss und verströmt mit seinen leichten Wandschrägen eine gemütliche Behaglichkeit. Das offene Wohnkonzept verbindet die Küche mit einem Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer. Die gemütliche Sofaecke bietet durch die bodentiefen Balkonfenster einen wunderschönen Seeblick, da lässt man den Flatscreen-TV gerne links liegen.
Der nach Nord/Ost ausgerichtete Balkon ist nicht nur aufgrund der Aussicht auf den Balmer See ein Highlight, sondern bildet durch die reetgedeckte Überdachung ein besonders atmosphärisches und regengeschütztes Plätzchen.

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Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé:
Bei Interesse fordern Sie dies einfach weiter unten an.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Etage
2.OG
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Grundstücksfläche
5.593 m²
Baujahr
2006
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis
315.000,00 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Hausgeld
260 €

Ausstattung

* Baujahr 2006
* Reetdach
* voll ausgestattetes 3-Raum-Apartment
* Balkon mit Blick auf den Balmer See
* 2 Schlafzimmer
* PKW Stellplatz

Besonderheiten:
* Lage direkt neben dem Balmer Golfplatz!
* Wellnessbereich im angrenzende Balmer Golf-Resort
* kleiner Balmer Hafen direkt gegenüber

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Balkon
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
26.04.2026
Baujahr
2006

Lage

Das klein Örtchen Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See - einem Ausläufer des Achterwassers.
Am Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist.

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