Grey Pearl Ihr neues Zuhause plätschert ... und hat eine gute Rendite .....

17406 Karnin

Objekt ID: Hausboot-Grey Pearl

Kaufpreis 380.000,00 €

Beschreibung

Das Hausboot "Grey-Pearl" verbindet den Charme eines Hausbootes mit technischer Raffinesse und
Feinheiten im modernen Design. Mit seiner komfortablen Ausstattung entspricht es den Ansprüchen
an ein schönes Ferienhaus und bietet Platz für einen außergewöhnlichen maritimen Urlaub.

Der 3 - Ponton-Alukatamaranschwimmer ermöglicht ...

Für weitere Informationen fordern Sie das ausführliche Exposé an.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Ferienwohnung

Zustand

Erstbezug

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

55 m²

Baujahr

2023

Kosten

Kaufpreis

380.000,00 €

Ausstattung

Flächen:

55 m² Wohn-und Nebenräume
14 m² Terrasse am Bug des Schiffes
7 m² Bewegungsfläche am Heck des Schiffes
35 m² Dachterrasse mit Sonnensegel

Aufbau:

3 - Ponton-Alukatamaranschwimmer
Boden und Decke Sandwichpaneel gedämmt
Wände Ständerwerk mit Zierelementen
Aluminium Außenfassade und Thermofenster
Terrassenbeläge Bankirai

Technik:
Steuerstand
50 PS - Außenborder / Honda
2 Klimaanlagen
32/16 Amp. Stromversorgung
Biokläranlage
Frischwasser / Abwassertanks
Zusatzheizung für Winterbetrieb

Ausstattung

gefliestes Bad
gefliester Sauna - Baderaum
gefliester Wohn- / Essbereich
Einbau- LED innen
Plissees in allen Räumen
E-Kamin mit Heizung
2 Klimaanlagen

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Kamin

Balkon

Terrasse

Sauna

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Energieausweis

Art

Es besteht keine Pflicht!

Befeuerungsart

Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung, Wärmepumpe

Baujahr

2023

Sonstiges

Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Netto-Kaufpreis.

Für den ausschließlichen Eigennutzer käme die gesetzl. geltende MWSt. hinzu.

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Lage

Im idyllischen Hafen von Karin am Südende der Insel Usedom steht auch ein Liegeplatz zur langfristigen Anmietung für das Boot bereit.

Das Boot war noch nie im Wasser - nigelnagelneu also ....

Komplett möbliert und eingerichtet mit "Pött und Pann".
Da das Boot in der gewerblichen Vermietung laufen kann, ist ein MwSt. Ausweis natürlich möglich.

Erfahrungsgemäß liegen die Einnahmen für das Boot bei ca. 30.000 p.a - dies entspricht einer Bruttorendite von 7,5 %.

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